Банк России повысил коэффициенты риска по ипотечным кредитам, оформленным в соответствии с договорами долевого участия в собственности на недвижимость в новостройках. Банк России повысил коэффициенты риска по ипотечным кредитам, которые оформляются в соответствии с договорами долевого участия в праве собственности на недвижимость в новостройках.
С 1 мая Центробанк повысил надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, оформленным по договорам участия в долевом строительстве. Эти надбавки призваны завысить стоимость квартиры на рынке, если покупатель использовал ипотечные средства.
Увеличение ипотечных наценок может привести к замедлению роста числа кредитов и более равномерному росту рынка жилья. По мнению Центрального банка, это также снизит риски возникновения жилищного пузыря и позволит банкам накопить капитал, если они понесут повышенные убытки.
В России с 1 мая будут введены страховые взносы по ипотечным кредитам, обеспеченным жилой недвижимостью. Надбавки повышаются только по ипотечным кредитам с отношением суммы кредита к стоимости жилья 85-90% в зависимости от показателя долговой нагрузки. Цель данной меры — предотвратить дальнейшее ухудшение стандартов кредитования и увеличение доли высокорискованных кредитов.
В феврале Центральный банк России объявил о том, что будет повышать коэффициенты риска. По мнению регулятора, это решение позволит решить проблемы на российском рынке недвижимости. Согласно объяснению Банка России, темпы роста ипотечных кредитов в России высоки. В годовом выражении за третий квартал задолженность выросла на 25,7%. В результате основные показатели риска также достигли новых максимумов. Банкам будет рекомендовано не выдавать кредиты заемщикам с высоким уровнем риска, у которых очень высока вероятность того, что они не смогут расплатиться.