Президент подписал закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество»
Документ подписан 28 ноября 2022 года и вступает в силу по истечении 3 месяцев после дня его официального опубликования.
Действие настоящего закона распространяется на государственную регистрацию прав на следующие виды недвижимого имущества:
- земельные участки;
- здания, сооружения, в том числе объекты незавершенного строительства;
- многолетние деревья;
- предприятия как имущественный комплекс.
Следующие права или ограничения на недвижимое имущество должны быть зарегистрированы в государственном реестре:
- право собственности;
- право постоянного владения;
- право постоянного пользования;
- право пожизненного наследуемого владения;
- право аренды;
- право вторичной аренды;
- право вести хозяйство;
- право оперативного управления;
- право на доверительное управление недвижимостью;
- право бесплатного пользования;
- аннуитет;
- ипотека;
- сервитут;
- ограничения прав на недвижимое имущество.
Государственная регистрация прав на здания, сооружения и незавершенные объекты не будет осуществляться до момента государственной регистрации прав на земельный участок, на котором расположена эта недвижимость.
Основанием для формирования кадастрового паспорта недвижимости являются:
- назначение (реализация) земельных участков;
- строительство и ввод в эксплуатацию здания, объекта;
- наличие незавершенного объекта на выделенном в установленном порядке земельном участке;
- раздел недвижимости;
- консолидация недвижимости.
Государственный реестр состоит из совокупности систематизированных данных в виде электронной базы данных недвижимого имущества, прав на него, а также сведений о правообладателях.
Настоящий Закон вступает в силу по истечении 3 месяцев со дня его официального опубликования.